第三者への売却

借地権を地主さんに相談するのは嫌だという人もいます。日頃から上手くいっていないと、売買の第一権利者となる地主さんに内緒で事を勧めようとしますが、無断譲渡などを行った場合、借地権の権利を失う事になります。これは、違法行為なのです。

地主さんの承諾が取れるのか、承諾してくれる場合、どの位の金額になるのかという事も、把握できるようなら把握しておきましょう。

地主さんによっては、借地権を買い取る余力がないので、第三者に売却する事を承諾する、だから第三者に借地権を売買してかまわないといってくれる事もあります。こういう場合、地主さんに支払うための各種承諾料が発生するかもしれないという事を考えて、資金を準備しておくことが必要です。

借地権を第三者の方に売却するという場合、その承諾に対し地主さんに承諾料として支払う費用が発生する場合があるのです。又現状の建物を利用する第三者が見つかればいいのですが、一般的ケースでは、建物が古くなっているため、立て替えを考えます。この場合、建て替えを承諾するという事で、一時金を地主さんに支払います。このようなことがあるので、借地権の売買については専門家に相談し、専門家と一緒に動く方がいいのです。

参考|借地権の売却はピタットハウスの【借地買取りドットコム】へ!